随着中国经济全面步入新常态的新阶段，进入高质量的发展模式，过去过于依赖土地红利、缺乏产业经营能力的传统产业园区开发运营模式已经不能适应时代的需求，催生了以产业生态为主要特征的产业园区4.0时代的到来。

广东医谷在打造4.0时代的生态型生物医药产业园方面做了多年探索，在总结过去成功经验的基础上，全力打造广东医谷•云东海生命科学园，以“专业化、高端化、集群化、链条化、生态化、全球化”为目标，力争建成粤港澳大湾区最具有代表性的4.0时代产业园，成为生物医药企业的入驻首选。

佛北战新产业园  全省七大产业集聚区之一

珠江西岸，位于粤港澳大湾区“广佛超级城市群”核心极点的佛山跻身国家创新型城市，正积极探索一条依靠创新驱动的内涵型增长路径，奋力争当地级市高质量发展领头羊。

作为全省七大产业集聚区之一，佛北战新产业园正张开蓄势腾飞的翅膀，重构佛山的产业版图。在这个新战场中，佛高区云东海生物港是唯一的核心起步区。广东医谷紧抓发展机遇，入驻佛高区云东海生物港，并以广东医谷•云东海生命科学园的打桩动工，为佛北战新产业园开园献礼。

广东医谷•云东海生命科学园  全国级“生态+产业”双IP

广东医谷•云东海生命科学园位于佛北战新产业园核心启动区，项目总占地面积340亩，以创新药、疫苗、高端医疗器械、基因编辑、免疫治疗、干细胞、再生医学、精准医疗等为主导产业，打造全国级“生态+产业”双IP，建设湾区一流的生物医药全产业示范区，项目1期占地110亩。

项目一期效果图

• 研发及生产厂房面积：137966m²

• 园区配套面积：18800m²

• 项目已于2022年2月动工

01 高品质、多元产品形态

为满足医疗器械及生物医药产业的办公、研发、生产等不同阶段需求。打造独栋、双拼、分层的多元高品质厂房模式，以用户需求为导向，采取租售结合，打造全生态办公场景，引入小型专科医院、商业区、生活配套及物流配套等模式运营。

• 独门独院独栋厂房/独栋双拼厂房

高品质匠心建造的多种类独栋厂房，生产研发型企业总部的首选。入驻即可享受超大独院空间，为生物医药企业建设一流企业之家，塑造更高级、高端的总部型企业形象。

独栋厂房效果图

独栋双拼厂房效果图

• 高端办公及配套大楼

高品质建设办公大楼，配备生产研发办公、生活休闲及小型专科医院、商业区等配套，单层面积1452m²。

满足科研、办公、会议、GMP厂房、实验室、健身房、餐厅、咖啡厅等需求，引进国内外先进技术及领军企业，打造世界一流的国际医疗产业创新中心。

高端办公及配套大楼效果图

02 毗邻广州，通达湾区，直联全球

按照规划，云东海生物港将塑造成全国“三生”融合产业社区新标杆，打造全球生命健康技术协同转化新高地。

依托三条高速、两条铁路、一个港口的立体式交通体系，融入广佛肇“半小时”时空圈，实现与大湾区核心城市无缝对接。

▶三条高速：广佛肇高速、二广高速、广佛西部高速、从园区40分钟可达广州、佛山中心城区，广州白云机场、珠三角枢纽机场。

▶两条铁路：广佛肇轻轨实现与广州、深圳、东莞等城市实现公交化对接。柳广铁路货运专线横贯园区，为企业提供高校便捷的铁路货运支撑。

▶一个港口：3000吨级龙岗码头成就公铁路水多式联运物流服务网络。

03  硬件配套设施完善

GMP厂房、公共实验室、精装办公室、大型会议室配备齐全，拎包即可开工！

GMP厂房、实验室

小型专科医院

精装办公室

大型会议室

员工餐厅、咖啡吧、健身房、人才公寓、小型医院分布园区各个角落，业余生活丰富，留人更容易！

员工餐厅

咖啡吧

健身房

人才公寓

园区巴士

• 云东海生物港科创中心

占地108亩，打造生物医药产业科创园研发平台，提供丰富“高端配套”打造智慧“未来社区”，配套建设人才公寓等相关设施。

04  专为生物医药产业设计的空间

以高品质、高速度的标准建造产业空间，高起点规划、高水平设计、高标准建设，完美契合新兴产业发展需求，提升区域产业价值。

层高：7~7.8m首层，5~6m 2层以上

柱距：8~10m合理设计柱距宽

荷载：1吨/㎡首层，800kg/㎡距宽，500kg/㎡其余

供电：高保障供电，峰谷电价

卸货电梯：3吨载重货梯，独立卸货平台，客货梯分离

排污消防：全自动喷淋系统，预留排期排污管道

创生态 领未来

“4+1”产业生态服务体系

广东医谷倾力打造“4+1”产业生态服务体系，助推企业快速高效发展，构建全产业链创新生态体系。

“三生”融合产业社区新标杆

打造全球生命健康技术协同转化新高地

01 新城中央、产业社区

• 教育：广东财经大学、三水中学、华中师范大学附属高级中学、云东海学校、博文小学、广州工商学院；

• 医疗：珠江医院三水院区、未来医院

• 生活：三水新城TOD中央商务区、文化馆、图书馆、档案馆、体育馆、天聚广场、万达广场、三水森林赛车场

02  互动边界 共享万亩花园

绿色、健康、科技与时尚融合，建造花园式园区，与云东海超万亩绿芯呼应，前江后湖、山水相连，东享云东海湖、西接北江、南拥森林公园，园区内外绿意盎然 ，舒适宜人 。

云东海国家湿地公园

三水森林公园、北江

塑造全国“三生”融合产业社区新标杆，打造全球生命健康技术协同转化新高地。

03 政策扶持 资本助力

佛山市扶持政策

• 招商引资重大项目专项资金单个项目最高1亿元

• 核心技术攻关 最高每项1000万元

• 科技创新团队资助 一次性给予每家最高2000万元

佛高区扶持政策

• 项目扶持产业发展：最高扶持3000万元 ；

• 总部经济奖：最高奖励1000万元

• 科技扶持

• 独角兽企业：最高1000万；

• 瞪羚企业：奖励100万；

• 单打冠军企业：奖励30万

• 人才团队

• 创业团队：最高资助800万元；

• 高端人才：100万元购房、3万元/月生活补贴

三水区扶持政策

• 企业上市扶持最高2500万元

• 人才团队扶持最高2000万元

• 创新平台扶持最高1亿元

广东医谷已经形成“专业化、高端化、集群化、链条化、生态化、全球化”态势，未来将持续秉承“打造世界一流的国际医疗产业创新中心”的愿景，深耕生物医药产业，争创国内领先，世界一流。